Начиная ремонт квартиры в новом доме, запомните самое главное: несколько лет новостройка буде проходить так называемый этап усадки, что обязательно приведет к деформации некоторых его элементов. Например, в квартире могут появиться трещины на потолке и стенах. Поэтому чтобы через пару лет не переделывать все с нуля, специалисты советуют выполнить нужные минимальные этапы ремонта в новостройке, а капитальный ремонт сделать, когда усадка дома прекратится.

Важное уточнение: подобным «страдают» панельные и кирпичные дома. А для монолитных новостроек это явление нехарактерно.

Перед самим ремонтом нужно иметь представление, как будет выглядеть ваша квартира на финишной прямой. Поэтому жизненно важно иметь детальную планировку квартиры, предусматривающую все: от схем электропроводки, разводки сантехники до расстановки мебели.

Следующий этап – подготовительные работы. Если собираетесь сделать перепланировку, нужно убрать лишние перегородки, поменять (по желанию) установленные от застройщика окна, вывезти отходы, которые появились после демонтажа. Не будет лишним позаботиться о временном свете и розетках. Советуем установить и дешевую временную сантехнику, которую можно будет потом заменить. Не забудьте также договориться с соседями о графике работ, если дом уже заселен.

Непосредственно к этапам ремонта в новостройке относятся:

  • перепланировка путем установки гипсокартонных конструкций;
  • штробление стен;
  • электромонтажные работы;
  • выравнивание потолков и стен, стяжка, изолирующие работы;
  • установка радиаторов;
  • монтаж скрытой арматуры в ванной комнате;
  • укладка плитки;
  • установка новой сантехники вместо временной;
  • выравнивание пола, шпаклевание и ошкуривание стен, покраска потолка или установка натяжного потолка;
  • монтаж подоконников и откосов;
  • поклейка обоев, покраска стен, укладка паркета;
  • монтаж входных и межкомнатных дверей, установка кухни;
  • установка кондиционеров и других электрических приборов, а также выключателей и освещения;
  • плинтусные работы;
  • расстановка мебели;
  • и в самом конце – генеральная уборка!

Понятно, что часть перечисленных пунктов обязательны к исполнению. Но некоторые из них вполне можно (и нужно) опустить, если они не предусмотрены вашим «генеральным планом». Например, кто-то может обойтись без звукоизоляции, надеясь на то, что их соседи окажутся тихими; других устроит первичная планировка квартиры, поэтому работы, связанные с демонтажем старых перегородок и установкой новых, отпадут за ненадобностью.

Те, кто прочитали это и ужаснулись от того, сколько головной боли им предстоит, всегда могут воспользоваться «чит-кодом»: купить квартиру от застройщика с уже готовым ремонтом, чтобы сэкономить собственное время и нервы.