При просмотре того или иного объекта недвижимости, очень редко потенциальный покупатель задумывается о будущих вложениях в ремонтные работы. Руководствуясь только ценой за квадратный метр, вы имеете возможность переплатить за отделку вашего жилья в будущем.

На сегодняшний день стоимость ремонта исчисляется в немаленьких суммах и зависит от объема работ и используемых при строительстве материалов. Стоит отметить, что вы всегда имеете возможность сэкономить на ремонте.… Остается только вопрос: «Как?».

Первое - при высоком качестве жилья. Вам не нужно будет делать дополнительное выравнивание стен, замену сантехники, водопроводных и вентиляционных систем или других элементов. Потому при выборе качественного застройщика, вы сразу же исключаете возможность лишних растрат.

Второе - при выборе подрядчика. На рынке ремонтных работ есть существенная градация компаний и индивидуальных специалистов. Нередко, вы можете увидеть, что ремонтные студии устанавливают завышенные цены за имя, а частники предлагают высокое качество, но просят разумную оплату. Также, ситуация может быть и противоположной.

Выбор качественного застройщика – это залог счастливой, долгой жизни без мыслей о капитальном ремонте. Часто, с той недвижимостью, за которую просят заниженную сумму по городу, необходимо долго бороться в последующие года. С каждым месяцем что-то выходит из строя или ломается. Все это благодаря тому, что низкая стоимость оправдывается заниженной оплатой труда строителям, дешевыми материалами и несоблюдением норм строительства.

Выбирая застройщика, всегда читайте отзывы и смотрите рейтинг. Конечно же, у самых популярных компаний стоимость жилья завышена из-за имени, но в то же время, его присвоение случилось не на ровном месте. Сегодня, большим спросом пользуются районы Софиевской и Петропавловской Борщаговки. Все благодаря тому, что жители столицы устали от плотного трафика, загазованного воздуха и шума городской суеты. В Софиевской Борщаговке вы живете за городом, уже за 15 минут вы находитесь в центре столицы. Также, у вас всегда есть возможность, только выйдя из квартиры насладиться свежим воздухом и прекрасными открывающимися перспективами.

Стоимость ремонтных работ

Как мы уже упоминали выше, сказать точную стоимость ремонта невозможно, все индивидуально. Мы можем только представить вам среднюю цену ремонтных работ по столичным меркам:

  • На 35-40 м2 ваши растраты на капитальный ремонт в новостройке обойдутся в 90-100 000 грн.
  • На 50-55 м2 сумма ремонтных работ составит 120-140 000 грн;
  • На 75-100 м2 – от 160 000 грн и выше.

Что входит в данную сумму?

Малярные работы – это целый комплекс ремонтных процессов, который включает поклейку обоев, облицовку стен, побелку потолков, грунтовку стен и прочее. Стоимость таких работ варьируется от квалификации мастера, метража и качества материалов. В среднем, цена за квадратный метр опытным мастером будет установлена в пределах 40-50 грн. 

Стяжка вам обойдется в 50-60 грн/квадратный метр.

Стоимость штукатурных работ варьируется:

Визуальная штукатурка потолка                    м2     30-35 грн
Визуальная штукатурка стен      м2     35-40 грн 
Штукатурка потолка под правило    м2     40-45грн
Штукатурка стен под правило     м2     40-50 грн
Маячная штукатурка стен    м2     60-65 грн

На сегодняшний день любой ремонт не обходится без выполнения гипсокартонных работ. За монтаж гипсокартона запрашивают такие суммы:

Монтаж пристенной г/к конструкции    м2      65-75 грн
Монтаж радиусных конструкций (стены)    м2      80-100 грн
Монтаж радиусных конструкций (перегородки)    м2      90-100 грн
Монтаж г/к потолка одноуровневого    м2      50-70 грн
Монтаж откосов    м2      60-70 грн
Утепление минватой    м2      20-25 грн

Сантехнические работы включают в себя большой спектр разноплановых процессов, потому давайте остановимся на самых востребованных:

Монтаж водопроводных труб       300-400 грн
Установка бойлера       400-450 грн
Замена/перенос батареи       350-400 грн
Установка стиральной машини       150-200 грн
Монтаж канализации        От 50 грн
Прокладка трасс труб до 20мм.        От 20 грн/м.п.

Монтаж полов может выполняться из разных материалов, таких как ламинат, паркетная доска, паркет, ковралин, плитка и многих других. Данный процесс стоит недешево и требует исключительно профессиональной работы. Стоимость напольного монтажа зависит от качества материала и граничит в пределах:

Стоимость укладки паркетной доски на клей       60-80 грн/м2
Стоимость ламинированного покрытия на подложку       50-55 грн/м2
Стоимость укладки паркетной доски на положку       45-55 грн/м2
Кладка художественного блочного паркета под лаком       100-110 грн/м2
Кладка напольной плитки       80-100 грн/ м2
Прокладка трасс труб до 20мм.       От 20 грн/м.п.

Следующий пункт – это дизайн интерьера. Обычно данный процесс не столько требует большой суммы на оплату работы дизайнеру, сколько на сами элементы декора. Конечно же, обстановка квартиры мебельными элементами в каждой семье происходит по-разному. Кто-то получил мебель в наследство, другие предпочитают утиль, третьи итальянскую и французскую мебель. В среднем обустройство всей квартиры выльется у вас в 50-60 тыс. грн. 

Из вышеописанного вы можете увидеть, что существует некий диапазон цен и зависит он от квалификации мастера и объема работ. При выборе надежного, качественного застройщика вы обезопасите себя от дополнительных растрат и сможете вложить деньги в дизайн интерьера.